富良野オダジーのわいわい日記

2015年07月25日（土）

今朝は5時過ぎに起きて、「売物件募集」「売物件」の看板を作った。
材料は、昨日のうちに、ホーマックで買っておいた。
「売物件」の看板3枚と「売物件募集」を裏表1枚ずつ2枚作ったのだが、だいたい2時間ぐらいかかった。
写真のように、売物件募集の看板は朝取り付けた。実は同じ場所に、同じ内容で少し小さい看板が付いてた。ちょっと目立たないので、大きくしたのだ。
昼からは、富良野と美瑛に「売物件」の看板を設置する予定だ。
看板を見て、連絡くれたら、うれしいけど・・・

■ 事務所の前の畑　by富良野のオダジー

2015年07月25日（土）

事務所の前の畑は、毎年、何かを植えてくれるので、ありがたい。
今年は、手前にマリーゴールド、奥にひまわりがきれいに咲いている。
中ほどでは、トマトなどの野菜を栽培している。
私は今年の春に、自宅の畑のビニールハウスを取り払らった。ビニールハウスの中の畑はそのままにして、ニンニクを植えたのだが、もうすぐ収穫だ。
ただ、今朝見て驚いたのだが、畑の雑草が2mぐらいに伸びて、“森”のようになっていた。
6月21日に芽を摘んだときに、ニンニクのまわりの草は引き抜いたのだが、他は取らなかった。
雑草、恐るべし！。

■ 「オダジーのオフィスフラノ不動産新聞Vol.3」　by富良野のオダジー

2015年07月15日（水）

昨日、「オダジーのオフィスフラノ不動産新聞Vol.3」を富良野全域に新聞折り込みをした。
早速、何件か連絡をいただきました。インターネットは有力な広告媒体だが、“紙”媒体もまだまだ健在なのだ。もちろん、チラシを見てからインターネットで調べるパターンが多いと思うので、やはり、メディアミックスが重要だと思う。
今回は、私が入っている、札幌の不動産マーケティング「志田真郷塾」の志田先生の助言もあって、富良野の不動産に関するエッセイ？も巻頭に書きました(下記に掲載)。
プレッシャーはありましたが、志田先生にもチェックしていだだけたので、少しは気が楽になりました。今後も、この形を続けようと思っているので、頑張ります！

●タイトル
オダジーが調べる・考える・伝える「富良野の不動産あれこれ」
●小タイトル
第1回　富良野市の地価について
●本文
富良野市の地価公示(公示価格)の調査地点(標準地)は、末広町16-7(住宅地)、南麻町6-10(住宅地)、日の出町7-3(商業地)の3地点です。
2015年の公示価格を見てみると、末広町16-7は24,400円/㎡で2013年から横ばい。南麻町6-10は17,000円/㎡で2010年から横ばい。日の出町7-3は33,000円/㎡で1994年の123,000円/㎡をピークに下落が続いています。ちなみに、2014年は33,500円/㎡なので、2015年は1.49％下落したことになります。
公示価格とは別に、基準地価があります。価格の性質や目的、評価方法などは公示価格とほぼ同様ですが、大きく異なるのは価格時点(基準日)です。
基準地価が7月1日で、公示価格は1月1日です。それと調査の主体が基準地価は都道府県で、公示価格は国になります。富良野市の基準地価の調査地点(基準地)は、桂木町4-84、北の峰町11-21、扇町10-15、幸町7-28の4地点です。
2014年(2015年は未発表)の基準地価を見ますと、桂木町4-84は19,700円/㎡で2012年から横ばい。北の峰町11-21は17,500円/㎡で2012年から横ばい。扇町10-15は15,700円/㎡で1999年から下落が続いています。
この中で特筆すべきは、幸町7-28です。他地点が軒並み横ばい、下落なのに対して、2013年の38,300円から1.83％上昇し、39,000円/㎡になっています。
幸町7-28は、2010年4月にオープンした「フラノマルシェ」(幸町13-1)のすぐ近く。この地区の地価の上昇はフラノマルシェを中心とした、中心市街地再開発事業の影響が大きいと思います。
魅力が上がったから地価も上昇したのだと考えられます。
中心市街地の魅力アップはうれしいことですが、富良野の魅力は、市街地周辺の自然豊かな住宅街、富良野スキー場を擁する北の峰・御料地区、「北の国から」の麓郷地区、芦別岳を間近に望む山部地区、美しい丘陵の東山・西達布地区など色々あります。
地価を上げるのは容易ではありませんが、各地域の特徴を活かし、その魅力をもっともっと高めたなら、富良野全体の地価も上がる方向に向かうように思います。

■ 熱気球　by富良野のオダジー

2015年07月12日（日）

今、NHK Bsプレミアムさんが、富良野の1時間番組を制作するのに、色々取材している。私たちのグループ(まちづくりの関係)もその対象になって、我が「夜味なべの会」も先日、取材を受けた。
その流れで、昨日は先輩と一緒に、「熱気球」に乗って、取材された。実は、熱気球を上げているアルパインビジターセンターの設立に、私たちは関わっている。
放映は9月だそうだが、私も“出演”することもあって、どんな番組になるのか、楽しみだ。
乞うご期待なのだ。

■ じいちゃんのサクランボ豊作　by富良野のオダジー

2015年07月05日（日）

今年は随分サクランボがなるのが早いと思って、昨年のワイワイ日記を調べたら、7月6日に紹介していた。
ということは、昨年と同じような時期の収穫だ。
昨年に書いた通り、今年も近所のおじさんたちが収穫している。私は、ただ見ているだけだ。
余裕がない！
忙しいのはありがたいが、心に余裕がないのが辛い。ワイワイ日記の更新もあまり出来ない。
あっ、忘れていた！
オウチーノの連載の
第3弾目がアップされた。
この後は、富良野に移住して、ペンションをオープンしたオーナーーのインタビュー記事だ。
元々、インタビューするのは好きだけど、この忙しさの中では、大変だが、続けます。
頑張ります！

■ 夕焼け　by富良野のオダジー

2015年06月28日（日）

空がピンクに染まった。
今までも何回か紹介しているシチュエーションなので、ちょっと調べてみた。
2013年7月12日のワイワイ日記で紹介していた。内容を読むと、2012年7月16日のワイワイ日記でも紹介している。
今年は例年より早いのか、気がついたのがたまたま早かったのかは定かではない。
でも、きれいなものを見るのは良いことだと思う。
今日は一日、レストラン「季の風」を手伝った。久しぶりだ。昨日も今日も沢山のお客さんが来てくれた。
海外のお客さんも多い。
このまま、富良野はどんどん国際化してほしい。国際化することで、富良野の可能性が開けていくような気がしている。
日本というか、富良野に限っても、景色はきれいだし、気候はいいし、食べ物や水はおいしいし、安全だし、清潔だし、人は親切でスキルも高い・・・
私たちが普通だと思っていることが、実は“売り”だったりする。
富良野の国際化に向けて、頑張りましょう！ん？

■ ふらのメロン　by富良野のオダジー

2015年06月21日（日）

毎年、ふらのメロン「キングルビー」をインターネットや麓郷の森で販売しているのだが、今年はそれに先立ち「シルクレッド」も取り扱っている。
シルクレッドは、早い時期に収穫する品種だ。
今は主に、麓郷の森でカットメロンとして、販売している。今日は、シルクレッドを取りに、農家さんの倉庫に行ってきた。写真はその時に撮ったもの。
いよいよ、今年もふらのメロンの始まりだ。

■ ニンニク　by富良野のオダジー

2015年06月21日（日）

ビニールハウスを姉に譲り、今年はミニトマトもトマトも作っていない。
唯一、ニンニクだけは、昨年の秋遅くに植えていた。
芽が出てきたら、養分がそちらに取られるから、摘まなければならないと、教えられたが、時間がない。
やっと、昨日の朝、実行した。
かなり大きくなったニンニクより、更に大きく育っていた雑草をまず、引っこ抜いた。
その後、芽を摘んだのだが、摘むというより、刈り取る感じになるほど、伸びきっていた。
写真の右の円の中が刈り取った芽だ。
こんなになるとは！

■ 今朝、モヤってました　by 富良野のオダジー

2015年06月15日（月）

昨日は夏のように暖かく、今朝ちょっと冷えたので、モヤが発生したようだ。
モヤが出ると、事務所のすぐ近くのここに来て写真を撮るのが習慣になっている。
いつも、合間、合間に、本を読んでいるのだが、ここのところ、「まちづくり」的な本が多い。
今も「未来を変えた島の学校――隠岐島前発ふるさと再興への挑戦」を読んでいたのだが、その中に、「先ず隗より始めよ」が出てきた。
なんとなくは、分かっているような気もするが、調べてみた。
中国の戦国時代、郭隗 (かくかい) が燕の昭王に賢者の求め方を問われて、賢者を招きたければ、まず凡庸な私を重く用いよ、そうすれば自分よりすぐれた人物が自然に集まってくる、と答えたという故事からの言葉。
大事を始める時には、まず手近なことから始めるとよいということ。また、何事もまず言い出した人から実行しなさいということ。
「未来を変えた島の学校――」の内容も、もちろん素晴らしいが、一つ勉強になった。
私も、まず出来ることをしっかりやろう！ねッ！

■ 我が畑のネギ坊主　by 富良野のオダジー

2015年06月07日（日）

今朝は6時半に札幌に向かった。
とんぼ返りで、1時前には富良野に戻ってきた。
仕事だと思うと、別に面倒だとも思はないし、むしろ充実した感じがある。
ただ、いつまで体力が、気力についてきてくれるか。こればかりは、他力本願だ。
他力とは、仏様や神様の力のことだ。
気力は自分の力で奮い立たせることも可能だが、体力や健康は仏様や神様の領域だ。
無茶をしないで、お願いするしかない。
写真は、昨年に収穫を忘れて、そのままにしていたら、ネギ坊主になっていた。
どうしょう。

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