■ 今日のなまこ山の桜　by 富良野のオダジー 2017年05月07日（日）

  66,979 byte朝方雨が降ったようで、道路が濡れていたが、朝7時ごろは陽が射していた。
なまこ山の桜が満開の気配なので、昨日に引き続き撮影した。		  

■ 北海へそ祭りポスター　by 富良野のオダジー 2017年05月06日（土）

  132,348 byte今年の北海へそ祭りポスターは2種類になった。市内用と市外用。
毎年、オフィスフラノはポスターのコンペに応募している。今年は市外用に採用された。
写真は先月掲載された北海道新聞の記事。下段のポスターがオフィスフラノ制作のもの。		  

■ オフィスフラノ不動産新聞Vol.9 by 富良野のオダジー 2017年05月06日（土）

  101,132 byte5月2日に富良野市内に新聞折込した「オフィスフラノ不動産新聞Vol.9」。
お蔭様で、お客様からの反響があり、うれしい！
今回は私が参加している、不動産マーケティング『志田塾』で勉強させていただいたことを参考に、富良野市の国勢調査の結果を冒頭の記事に書いた。ありがたいことに、志田真郷先生にも原稿をチェックしていただいた。
その記事を下記に転載します。
●タイトル
富良野の人口、5年間で1,323人減少、東雲町など増加した地域も
平成27年国勢調査の結果が公表される
●本文
○国勢調査とは
日本に住んでいるすべての人及び世帯を対象とする国の最も重要な統計調査で、5年ごとに行われます。平成27年国勢調査は、平成22年10月1日から平成27年10月1日の5年間を調査したものです。調査対象には外国人（日本に3ヶ月以上滞在している）も含まれます。
○富良野市はどう変わったか
平成27年国勢調査「人口等基本集計調査（確定数）」の富良野市のデータでは、まず人口では、平成27年は22,936人、平成22年は24,259人で、この5年間で1,323人が減少（▲5.45%）しました。大きな地域別では富良野市1（住居表示区）が591人減少（▲3.43%）、富良野市2（非住居表示区）が337人減少（▲8.88%）、山部が213人減少（▲9.85%）、東山が182人減少（▲17.37%）しました。
次に地域別の人口についてですが、まず目を引くのは東雲町の人口の上昇率の高さです。
この5年間で277人から401人と124人も増えており、人口上昇率も44.8％のUPです。原因として考えられることは2点あります。1点目は、近年宅地造成・開発が盛んなエリアであり、住み替えや若い世代の人たちがマイホームを建てるケースが多いこと。2点目は、北の峰ハイツの移転です。老人ホーム、養護施設などの社会施設に入所している方はその施設で調査するので、このような施設が新たに建設されたり、無くなることで人口の増減に影響を与えます（※既に3か月以上入所しているか、3か月以上入所することになっている場合）。ちなみに北の峰ハイツが以前あった中御料は、458人から339人と119人の減少。人口減少率は▲26.0％です。
次の注目は南扇山1です。他の扇山エリアは軒並み人口を減らしている中、南扇山1だけが28人も増えており、人口上昇率も43.1％です。その要因は、平成26年に外国人実習生寮（最大入居可能人数28人）が完成したことの影響だと思われます。
最後に市内(住居表示区)の人口減少率ワースト第1位は、北麻町です。284人から206人と78人減少しており、人口減少率は▲27.5％です。同様に東麻町も53人（▲13.0％）、南麻町も23人（▲7.0％）減少しています。ちなみに西麻町のみ人口が増加していますが、これは福乃湯（銭湯）の解体後、アパートと戸建住宅が建設されたことが考えられます。
○空き家について
麻町エリア一帯は、昭和44年〜46年に「春日団地造成」という大型の宅地開発事業が行われ、多くの家が建てられましたが、現在、空き家が増加傾向にあります。このエリアだけの現象ではありませんが、空き家が生じるのはだいたい次の２パターンがあります。
・高齢夫婦の二人とも介護施設等に入所して住まなくなる
・両親とも亡くなり、相続人も住まない
空き家を解消するのは私たち宅建業者にとっても大きな課題なので、今後も人口動向を注視しながら活動したいと考えます。		  

■ なまこ山の桜、アップ　by 富良野のオダジー 2017年05月06日（土）

  97,349 byteとりあえず、こんなカットも撮りました。  

■ なまこ山の桜　by 富良野のオダジー 2017年05月06日（土）

  59,647 byte今朝の富良野は曇りです。
ここのところの暑さで、桜がだいぶ色づいてきた。
まだ、少し早いが撮影した。後、2、3日すると、満開になると思う。
今日の写真は記録として撮った感じだ。
天気が晴れて、満開になったときに、もう一度紹介します。		  

■ 7月上旬並の暑さ！　by 富良野のオダジー 2017年05月05日（金）

  77,039 byte今日の富良野も暖かく、いや、暑く、7月上旬並の気温だそうだ。暑いはずだ。
今日も、働きました。
午前中に住宅を売却したいお客様から電話があり、その打ち合わせ。午後からは中古住宅購入希望の方の物件の見学（内見）があった。
60歳過ぎてから始めた不動産の宅建業の仕事で、少しでもお役に立てていると思うと、本当に、うれしい限りです。
ありがとうございます！頑張ります！
写真は仕事の合間にお邪魔している姉夫婦の「御料ハウス」のもの。
姉の息子（私のnephew）がLos Angelesから送ってきたもの。なんか、御料ハウスにピッタリ。
今は違うパターンで全部で3つある。もっと沢山あると御料ハウス全体がアートになるような気がする。
でも、価格が結構expensiveらしく、nephewは大変になるね。
ちなみに、車輪は風で回ります。		  

■ 「御料ハウス」　by 富良野のオダジー 2017年05月04日（木）

  49,198 byte今日の富良野の気温は25度近くまで上がったようです。
私は朝に「売物件」の看板を立てに、麓郷に行ってきた。
その帰りに、「御料ハウス」に寄って、コーヒーをご馳走になった。
写真はそのときのもの。
ここはいつ来ても、気分がいい！
ある人が、「Heaven！」と言ったそうですが、私もそう思います。
特に、今朝のようないい天気だと、ねっ。		  

■ ゴールデンウィーク　by 富良野のオダジー 2017年05月04日（木）

  71,516 byte今年の富良野のゴールデンウィークは好天に恵まれ、良かった！
私は相変わらずボーダレスな生活をしています。
一日まるっと休みはありませんが、やはりウキウキした気持ちにはなります。
息子のお嫁さんのお父さんが山形からこちらに来たので、一緒にゴルフをしたり、家族みんなで会食をしたりで、私もゴールデンウィークモードに入っていました。
でも、合間には来客があったり、不動産の調査があったり、仕事もそれなりに、ちゃんとやっています。
写真はなまこ山から、今朝、撮ったもの。熱気球がいい感じに上がっていました。		  

■ 今朝の空知川堤防　by 富良野のオダジー 2017年04月30日（日）

  48,369 byteいつもの私の撮影ポイントの自宅近くの空知川堤防。
雪も無くなって、今はこんな感じです。
左の奥に、くっきり山が見えていました。		  

■ バンカーの練習　by 富良野のオダジー 2017年04月30日（日）

  109,333 byte先日のホール・イン・ワンの話を先輩にしたら、「本当に、お前のボールだったか？」と聞かれた。
「まさか！特徴のあるボールだったので、間違いない！」と答えたが、なるほど、ホール・イン・ワンの確率と、前をプレーしていた人がカップインのボールを取り忘れる確率はそれほど違わないかもしれない。
自分ではまったく考えてもみないことを、考える人がいるということを、今更ながらに、気がついた。
でも、間違いなく、私が打ったボールでした。
念のため！
写真は、ホール・イン・ワンで気をよくしたわけでもないが、バンカーの練習。御料ハウスに砂を買ってきて、昨日から始めた。
今年は、ゴルフに対する気合が違う！		  

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